| |
Дом на почве с высокими грунтовыми водами.
Если рассматривать покупку дачного участка с последующим строительством дома, то наилучшим местом для покупки будет место около реки. В городе Волжском, на сегодняшний день, лучшими дачными обществами являются СНТ Изобилие и Рассвет. Фактически черта города, близость реки Ахтуба, все это делает привлекательным покупку дачного участка в этих дачных обществах. Но при всех очевидных плюсах, есть и свои минусы, о которых многие не задумываются при покупке.
Близость реки и подпор грунтовых вод, которое создает водохранилище, не позволяет строить подвальные помещения под домом. Построить, конечно, можно, но во время весеннего половодья ваш подвал заполнится водой. В последние 10 – 15 лет, сброс воды в Волго-Ахтубинскую пойму существенно уменьшился и благодаря этому, в СНТ «Изобилие», фактически исчезла проблема с подтоплением участков, когда каждую весну рядом с домом вода могла подниматься на 20 сантиметров, а то и выше. Тем не менее, проблема грунтовых вод осталась, что создает определенную проблему при строительстве дома. Неустойчивые грунты и подпочвенные воды, вынуждают тратить значительные средства на фундамент дома, который может выдержать все испытания.
Есть несколько видов фундамента на почве с высокими грунтовыми водами: сплошной, ленточный, свайный. Самым недорогим и надежным решением на сегодняшний день, считается использование свайных фундаментов. Строительство дома на винтовых сваях ("подробнее-http://rostdomik.ru/?page=pages&id=39"), идеальное решение для строительства небольшого загородного дома, когда вам не придется несколько месяцев ждать как с ленточным и сплошным фундаментом, когда необходимо время для того, чтобы бетон набрал требуемую крепость. В случае со свайным фундаментом, строительство можно начинать практически сразу, что хорошо применимо к быстровозводимым домам. История домов на сваях начинается с давних времен, когда велось строительство на крайнем севере, в условиях вечной мерзлоты. Вечная мерзлота очень коварна, при кажущейся твердости, под воздействием тепла, грунт превращается в болото. Чтобы избежать оттаивания грунта, между домом и почвой, необходимо было оставлять проветриваемое пространство, поэтому все дома строились на сваях. В нашем случае вечной мерзлоты нет, но проблема грунтов с высокими грунтовыми водами в том, что в зимний период времени, когда земля промерзает, грунт начинает выталкивать фундамент из почвы со всеми вытекающими из этого последствиями.
Свайный фундамент вполне подойдет для строительства деревянного или щитового дома, который не обладает большим весом. Технология позволяет поставить на такой фундамент даже двухэтажный дом, при этом срок службы свай составит не менее 80 лет. Скорость, надежность и низкая стоимость, вот основные аргументы в пользу такого решения.
Если вы решили строить дом из кирпича, или блоков, да еще и в несколько этажей, то в этом случае придется делать сплошной фундамент, что многие застройщики в СНТ «Изобилие» и делают. Стоимость будет на несколько порядков выше, также как и время выполнения, но качество оправдывает средства. При строительстве на сплошном фундаменте, нагрузка распределяется равномерно по всей поверхности, что позволяет избежать напряжений при просадке грунта, если почва песчаная. Средним решением будет изготовление заглубленного ленточного фундамента, глубина которого будет не менее метра, то есть глубина, на которую может промерзать почва в зимнее время. Также стоит позаботиться о гидроизоляции и дренажных отводах, на крайний случай, если дренаж не делаете, то сделайте отмостку из бетона, чтобы вода не скапливалась у стен дома.
При строительстве дома на о.Зеленый, таких кардинальных мер при выборе фундамента нет. Уровень грунтовых вод на о.Зеленый не высокий, что позволяет сооружать подвальные помещения, которые можно эксплуатировать круглый год.
Дачные общества с высокими грунтовыми водами в городе Волжский:
СНТ «Изобилие»;
СНТ «Рассвет»;
Отдых «РЭБ»;
СНТ «Заканалье».
|
|
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
