Легализация парковки исчерпает все конфликты

Вопрос с парковкой в городе Волжском, да и не только в нем, уже давно достиг своего апогея. Буквально несколько лет назад, в городе практиковалась практика составления административных протоколов за стоянку на так называемой зеленой зоне. Самое интересное, что зачастую этим занимались представители местной вневедомственной охраны, которые разъезжали по дворам. Но и штрафы не пугали местных жителей, важно было по быстрому выйти из подъезда, прыгнуть в машину и уехать.

Ситуация стала меняться с течением времени, когда некоторые предприимчивые владельцы авто, решили оборудовать парковку для своего автомобиля. Площади на грунте отсыпались щебенкой, или шлаком с «ВТЗ», а чтобы обозначить свое право собственности на парковку, вбивались металлические столбы, и натягивалась цепь на замке, что вызывало глубокое возмущение у остальных домовладельцев и приводило к систематическим разборкам.

В итоге пошли жалобы администрацию и прокуратуру от обделенных жильцов с требованием убрать столбы и цепи и в один прекрасный, а кому-то не прекрасный день, началась массовая борьба с незаконными парковками. Столбы были спилены, цепи убраны, остались только обустроенные площадки, на которые стали претендовать не только те, кто их благоустраивал. Отсюда конфликты, что-то прокалывает колеса, доходит до драк.

Наиболее благоприятная ситуация наблюдается на территории новостроек "подробнее-http://www.rielter34.ru/?r=news&id=20", где застройщик заранее планировал парковочные места и въезд на территорию дома перекрывает автоматический шлагбаум, который управляется дистанционно. Покупка автоматических шлагбаумов, которые можно приобрести в компании «Магазин Ворот» на сайте www.magazinvorot.ru "подробнее-http://www.magazinvorot.ru/", позволила решить проблему с неплатежами в гаражных обществах. Шлагбаум поднимается, если есть электронная карта, которая выдается после уплаты членских взносов, в остальных случаях должникам въезд ограничен.

Проблему с парковкой можно решить официальным путем, правда это будет дольше по времени и дороже. Для этого необходимо собрать пакет документов для парковки около вашего дома. Лучше всего, если будет несколько владельцев, таким образом можно сэкономить.

• На самом деле, прилегающая территория принадлежит жильцам дома и они вправе ею распоряжаться на основании 16 статьи федерального закона № 189. Решение о благоустройстве принимается решением собрания жильцов. Для получения положительного решения, достаточно получить согласие 2/3 жильцов дома. Принятое решение применяется к исполнению. То есть, если к вашему дому прилегает территория, которая в соответствии с планом застройщика относится к вам, вы можете поставить автоматический шлагбаум на парковку, чтобы ограничить въезд посторонним.

• Минимальное расстояние до стоянки легкового транспорта, при стоянке 10 автомобилей, должно быть не менее 10 метров. Если машин будет от 50 до 100 единиц, то расстояние составляет 25 метров. Это важно когда жильцы начинают высказываться по поводу близости машин.

• Необходимо выполнить проект реконструкции территории, которая прилегает к вашему дому, для согласования с управляющей компанией и администрацией города. Должен быть план, размеры. Могут направить вас за дополнительным согласованием в электросети, вдруг под вашей парковкой проходит кабель, или водоканал. Даже если под парковкой будут проходить коммуникации, что вполне вероятно, то согласование можно получить при условие, что покрытие не будет капитальным (бетон, асфальт), а будет щебенка, что в принципе все и делают.

• Пройти процедуру межевания.

• Трудности могут возникнуть, если территория является общей собственностью нескольких домов. Уточнение, территория находится между домами и никому не принадлежит, соответственно хозяином является муниципалитет. В этом случае все переговоры ведутся с администрацией вашего района, или города.

• Есть вероятность того, что вам придется платить земельный налог и за аренду земли в том случае, если парковка не находится на территории относящейся к вашему дому.

• До недавнего времени, процедуры согласования и проекта парковочного места в городе Волжском, стоили в пределах 25000 рублей, и по времени процедура занимала несколько месяцев.

Вот в принципе и все, что нужно знать для организации парковки. Хлопотно, но результативно, а можно как раньше «Кто первый встал, того и тапки».

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: объектов.