Предпродажная подготовка дачи.

Кризис на рынке недвижимости коснулся не только квартир на вторичном рынке недвижимости, но и загородной недвижимости, в частности дачных участков и загородных домов. Достаточно часто можно было встретить объявления об обмене дачи на квартиру в городе с доплатой. Жилье за городом в наше время становится не роскошью, а местом комфортного проживания, которое имеет определенные преимущества перед городской квартирой. В их число, входит отсутствие коммунальных платежей, возможность расширения жилой площади дома и прочие прелести загородной жизни. Но как продать дачу выгодно?

В большинстве случаев покупатель обращает внимание на техническое состояние дома и его внешний вид. Очень часто строения, которым по 20 – 30 лет, могут иметь непрезентабельный вид, а это стены, которые имеют небольшие трещины, кирпич со временем теряет свой внешний вид и т.д. Как привести внешний вид загородного дома быстро и недорого?

В качестве примера можно привести новостройки, которые обшиваются сайдингом. Когда такой дом появляется в микрорайоне старой застройки, то он сразу бросается в глаза. Внешний вид выделяет жилой дом из всех строений и это сразу привлекает внимание. Поэтому, можно купить сайдинг от российской компании «Альта-Профиль» (подробнее по ссылке www.24siding.ru/products-page/alta-profil/) и за короткий срок произвести обшивку стен дома. Компания «Альта-Профиль» занимается реализацией и продажей сайдинга во многих регионах России, начиная с 1999 года. В течение пары недель квалифицированная бригада сможет обшить стены, и отличный внешний вид дома обеспечен. Помимо внешнего вида дома, займитесь его внутренним состоянием. Речь не идет о том, чтобы производить капитальный ремонт. Необходимо навести элементарный порядок: убрать лишние вещи, которые очень часто хранятся в изобилие на дачах, подклеить обои. Если внутреннее помещение находится в очень «убитом» состояние, то можно сделать косметический ремонт. В итоге, вы приводите дом в такое состояние, когда новый владелец может им пользоваться сразу после покупки. Тот, кто покупает дачу не для постоянного проживания, а чтобы жить на ней сезонно, заинтересован в покупке «без проблем», поэтому будет выбран дом, в котором будет чисто, и не надо будет делать ремонт.

Немаловажным моментом является состояние приусадебного участка. Рядового покупателя, которому дача важна для отдыха в жаркие летние дни, всегда нравится ухоженность участка. Покупатели на дачные участки активизируются весной, в это время спрос повышается и можно продать дороже. Поэтому предпродажную подготовку дачи, надо начинать осенью. Уберите опавшую листву, наведите порядок на участке, уберите весь ненужный мусор с участка и наймите кого-нибудь, чтобы вам вспахали полезные площади для посадки. Если вы планируете продать дачу через год, или два, то можно посадить молодые плодовые деревья, дача с садом будет более востребованной на рынке.

Коммуникации. Во многих СНТ проведен газ и водопроводная вода по улице. Так вот по статистике, взятой у риэлторов, покупатели готовы купить дачу с подведенным к дому газом намного дороже варианта, у которого газ проходит рядом. Поэтому, если есть возможность сделать проект подключения газа и воды, согласовать его в соответствующей организации, это будет большим плюсом вам при продаже. Формулировка «газ по улице», в ряде случаев отталкивает покупателя уже на начальном этапе, когда он выбирает объявление. В случае, когда есть проект, и надо только заплатить, покупатель будет отдавать предпочтение этому варианту.

В заключение можно даже пошутить, ведь если выполнить все вышеперечисленные условия предпродажной подготовки дачи, вполне вероятно может появиться желание не продавать ее. Как говориться, - «Такая корова нужна самому».

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: объектов.