Вариант продажи арестованной недвижимости.

Как продать, или купить недвижимость, если на имущество наложен арест? На самом деле, в последние годы такие ситуации становятся вполне типичными. Этому во многом способствует безграмотность в юридических вопросах и отсутствие ответственности. Арест на недвижимость может быть наложен по целому ряду причин: задолженность по кредиту, крупные штрафы и невыполненные финансовые обязательства. При этом, арест накладывается только по решению суда, либо судебным приставом для исполнения производства.

В большинстве случаев есть возможность избежать ареста имущества, конечно недвижимость не автомобиль, который можно переоформить на другое лицо, но время, как правило, для этого есть. Судебная тяжба начинается с предварительных разговоров и уведомлений, после этого начинается судебный процесс, в ходе которого принимаются решения относительно вашего имущества. Именно в этот период есть возможность перестраховаться и переоформить недвижимость на другого человека, которому вы можете доверять.

Чтобы избежать критических ситуаций, желательно заказать юридическое сопровождение "подробнее-http://www.tender-expert.ru/", которое осуществляют опытные юристы. Особенно это касается случаев, когда происходит судебное разбирательство между родственниками. Стороны конфликта могут находиться в состояние предвзятости по отношению друг к другу и только опытный юрист, который будет руководствоваться не эмоциями, а законом, и сможет принять правильное решение.

В качестве примера приведем реальный случай из жизни. Гражданин Л. Был женат, но развелся, от брака есть двое детей. Живет в пригороде и работает на неофициальной работе. Во время брачных отношений был организован магазин, который был оформлен на жену. Магазин приносил хорошую ежемесячную прибыль, но впоследствии был переоформлен на тещу. После этого жена подала на развод и Л. Не получил ничего. Далее его бывшая жена вышла второй раз замуж и уехала в Сибирь, предварительно продав магазин. Учитывая, что работа у Л. неофициальная, он устроился официально на работу с заработной платой в 1200 рублей, с которой выплачивал 600 рублей алиментов ежемесячно путем отправки почтового перевода по месту регистрации бывшей жены. При этом у него осталась квартира и половина дома с участком от его родителей, имущество перешло в собственность до брака.

Разумеется, необходимо было оформить выплату алиментов, таким образом, чтобы они вычитались по месту выплаты, но эти процедуры не были соблюдены. В результате через полтора года, бывшая жена подает на него в суд исковое заявление, что он злостно уклоняется от уплаты алиментов, и насчитывают ему огромную сумму по среднему заработку в регионе. Причина этого шага вполне объяснима, наложить взыскание на половину дома, которая у него в собственности. Л. буквально перед этими событиями решил продать дом, обратился в агентство недвижимости, где ему обеспечили юридическое сопровождение. Перед началом судопроизводства был найден покупатель на дом, была взята небольшая сумма задатка. На первый взгляд сделка оказалась под угрозой срыва, на имущество может быть наложен арест, и сделка не состоится. Риэлтор его успокоил, объяснив, что данная ситуация, это обычное явление, даже если арест будет наложен во время регистрации сделки, есть возможность приостановить на время (до трех месяцев) сделку, и решить проблему с задолженностью через суд. Деньги для уплаты долга можно взять у покупателя в качестве дополнительного задатка. Как оказалось впоследствии, у его бывшей жены был знакомый пристав, с которым она договорилась о приобретение арестованного имущества по минимальной стоимости, так как ее бывший муж не располагал средствами для оплаты долга. Но благодаря вмешательству юриста ее планы сорвались, на суде Л. признал задолженность и выплатил ее. Арест с недвижимости был снят, и сделка состоялась, дом был продан по нормальной цене.

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: объектов.