Размышление про счетчики и капитальный ремонт.
Если сопоставить период 90-х годов с сегодняшним временем, то напрашивается очевидный вывод – платить за ЖКХ мы стали пропорционально от своего дохода больше. Если брать средний платеж за квартиру в то время, то он не превышал 15 % от средней заработной платы. На сегодняшний день все услуги по ЖКХ начинают достигать 30 % от минимального прожиточного минимума – в Волгоградской области минимальный прожиточный минимум 8351 рубль, при этом оплата за квартиру может составлять от 2 до 3000 рублей и выше, если квартиросъемщиков несколько. Да, действительно, в 90-е годы народ находился без заработной платы, тогда не то, что за квартиру, на продукты большинству не хватало. Прошли годы, Россия окрепла, появилась стабильность и «порядок», но вместе с этим появились многочисленные поборы, которые якобы ведут к улучшению жизни, но потом – в будущем….
Этим летом жители города Волжского столкнулись с нововведением – предоставление документов на приборы учета электроэнергии в управляющую компанию. В случае если документы отсутствуют (паспорт), то на квартиру начинают производиться начисления по нормативу, как будто квартира не оборудована прибором учета. При этом уведомления бросались в почтовый ящик, вместо того чтобы вручить под роспись. Налицо незаконные действия управляющих компаний, которые сразу после вручения уведомления стали считать по нормативу электроэнергию, как будто кто-то спешит на медлительности жильцов заработать деньги – а ведь это так и есть. Есть конкретный пример, когда было получено уведомление с датой «___» июля 2015 года, обратите внимание, что число отсутствует. При этом показания, которые квартиросъемщик подавал в МФЦ, кардинально отличались от того, что приходило в платежном документе. К примеру, показания составляли в размере 60 кВт/ч, в платежке было обозначено 120 кВт/ч. Все эти действия требуют тщательной юридической проработки, которую обычный человек сделать не в состояние, если конечно не обратиться в Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации по адресу http://docs.cntd.ru/. Как вариант, может быть обращение к юристу, но не у всех на это есть деньги, поэтому многие предпочитают заплатить, а управляющая компания из воздуха сделает деньги – чем не антикризисный вариант наш счет? Собственно говоря, в среднем на расторопных УК заработает по 500 рублей с квартиры за замену счетчика (опломбирование бесплатно). Нерасторопные также заплатят по 500 рублей, но потом, и к этому прибавятся киловатты, которые вам добавит УК. Еще одна хитрость управляющей компании в том, что очередь на установку нового электросчетчика 2 – 3 недели – этого будет вполне достаточно, чтобы вновь добавить киловатты. В основном от данного введения пострадала старая часть города Волжского, в которой приборам учета не один десяток лет и соответственно люди, которые пожилые и законопослушные. Как говорил небезызвестный персонаж Ильфа и Петрова «Существует 400 способов честного отъема денег у населения».
Капитальный ремонт домов, это конечно хорошая затея властей. Государство стремится к тому, чтобы минимизировать затраты и вроде все правильно. Жилой фонд в большинстве своем сильно изношенный и логика вполне понятна – если ты собственник жилья, то капитальный ремонт оплачивай сам. Хотя, под капитальным ремонтом подразумеваются не квартиры, а конструкции дома, которые юридически не являются собственностью хозяина квартиры. Любой договор должен как-то заключаться ведь есть заказчик и исполнитель. В нашем случае есть региональный оператор, который собирает взносы на капитальный ремонт в будущем, но все происходит лишь только на словах. Да, уже утвержден график капитального ремонта домов в Волжском, но почему не опубликована мера ответственности, которую понесет региональный оператор. В любом договоре записаны обязанности сторон и меры, которые принимаются при невыполнение условий договора. В нашем случае вам никто не дает четкой гарантии, что ваш дом будет, подвергнут капитальному ремонту. Зато вам как владельцу квартиры ответственность вменяется – вам будут начислять штрафные пени за неоплату, подавать на вас в суд за то что вы отказываетесь платить за будущий капитальный ремонт и запретят вам продавать квартиру. На данный момент фактом заключения договора на капитальный ремонт, является ваша первая оплата по квитанции. Если вы заплатили, то вы автоматически согласились с условиями договора. Если вы не делаете первый платеж, то вы договор пока не заключили и предъявить вам нечего. Не стесняйтесь получать субсидии на капитальный ремонт, ведь допустимая доля расходов на ЖКХ не должна превышать 20 % вашего бюджета. В заключение хотелось бы отметить, что не хватает пока ответственности властям, получается, что население обязано выполнять возложенные обязательства даже если ты с ними не согласен, и самое главное, что не хватает обратной связи.
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
