Есть много информации об ипотечных кредитах. Те, кто интересовался этим вопросом, наверняка уже выяснили, какие документы требуется иметь при себе для первого визита в банк, каким доходом нужно обладать, какие переплаты повлечет за собой ипотека. А вот процессу получения кредита, в частности экспертной оценке недвижимости, внимания уделяется мало.

  Перед тем как выдать человеку ипотечный кредит, чаще всего банками проводится оценка имущества. Для этого привлекаются оценочные фирмы или одиночные специалисты-оценщики. В данном случае для кредитора недвижимость выступает гарантией выплаты кредита, а потому решение о его выдаче и размере он примет только лишь после экспертизы и на основании оценки специалиста. Также к процедуре оценки прибегают в случае оформления сделки купли-продажи, раздела или страхования имущества. Услуги оценщиков понадобятся и при определении ущерба, который будет в дальнейшем покрыт страховыми выплатами. Если кредит берется под залог недвижимости, то она будет нуждаться в оценке.

  С квартирами все довольно просто и проблем обычно тут не возникает. Потому что, как правило, любой человек сможет приблизительно оценить стоимость квартиры с погрешностью в 10-15%, а специалист сделает это еще более точно. Лучше всего будет, конечно же, обратиться к профессионалу, чтобы ни один из участников сделки не остался «в минусе». Он учтет абсолютно все факторы (месторасположение, этажность, ремонт, соседи, инфраструктура района и т.д.), чтобы оценка недвижимости "подробнее-http://www.expertizanew.ru/ocenka/nedvizhimosti/" в конечном итоге была как можно более правильной.

  А вот с земельным участком немного сложнее, самостоятельно выставлять на него цену не рекомендуется – можно ошибиться как в одну, так в другую сторону. Его стоимость будет зависеть от месторасположения, внешних факторов, предложения и спроса на рынке. Она может меняться с течением времени, а также с изменением целевого назначения участка. Немаловажным фактором в вопросе установления цены на земельный участок будет наличие и удаленность от источников электричества, газа и воды.

  Земельные участки оцениваются, помимо всего прочего, на основании инфраструктуры, то есть близость автомагистралей, транспортных развязок, бытовых и социально значимых объектов – школ, детских садов, магазинов, рынков и супермаркетов. Также влияние оказывает престижность района, окружающая среда, историческая ценность земель и многие другие факторы.