До того как заняться поиском квартиры, необходимо знать права и обязанности арендатора и арендодателя. В процессе аренды могут возникнуть недоразумения, которые могут омрачить жизнь. Чтобы этого не произошло, надо ответственно отнестись к процессу съема жилья и документальному оформлению вашей сделки. Когда сделка ограничивается передачей ключей и назначением сроков оплаты за аренду и коммунальные платежи, это может привести к недоразумениям.

Начнем с того, что вы занялись поиском квартиры "подробнее-http://www.rielter34.ru/?r=apartmentrent&cat=1", и нашли подходящий вариант для вас. Для начала вам необходимо знать ваши права как арендатора, впоследствии это облегчит взаимоотношения с арендодателем. По предварительной договоренности вы сразу определяете, кто будет проживать в этой квартире. Если у вас семья из двух человек, то в соответствии с договором, вы должны проживать в этом составе. Бывает такое, что человек считает себя временным хозяином квартиры на основании того что у него есть договор на аренду и заселяет в квартиру кого захочет. Когда об этом узнает хозяин квартиры, а ему об этом сообщают соседи, то возникает конфликтная ситуация. Арендатор начинает качать права, что на период аренды он является полноправным хозяином квартиры и может делать все что хочет. Но, увы, арендодатель вправе расторгнуть договор в соответствии с законом. Поэтому, если у вас возникнет необходимость подселить в квартиру жильцов, не предусмотренных договором, вам будет необходимо уведомить хозяина квартиры, получить его согласие.

Также стоит обратить внимание на наличие вещей, которые принадлежат хозяевам квартиры. Бывает так, что хозяин оставляет их, запирая в комнате, которой вы не пользуетесь. Несмотря на то, что у вас есть право на распоряжение квартирой по договору, вам необходимо будет сделать предварительную опись вещей хранящихся в квартире, в этом случае вы сможете избежать будущих проблем.

Немного об обязанностях квартиросъемщика. Правила общежития и соблюдения общественного порядка распространяются на всех проживающих в доме, независимо собственник вы или нет. Поэтому, если вы нарушаете общественный порядок, например, шумите после 23.00, вы можете, подвергнуты санкциям не только со стороны правоохранительных органов, но и со стороны хозяина - расторжение договора. Соблюдайте порядок, и все будет нормально. Обычно при заключение такого договора, вы вносите задаток в размере суммы достаточной для оплаты одного или нескольких месяцев аренды. Данная мера предусмотрена для гарантированной оплаты, если вдруг окажется неблагонадежный арендатор. Срок действия договора составляет один год, по прошествии которого происходит его пролонгирование.