|
|
 |
 |
 |
| |
Недвижимость Волжского.
Волжский характеризуется очень удобным расположением, находится на левом берегу Волги и является спутником Волгограда. В связи с близким расположением к областному центру, к которому можно проехать в течение 10 минут пересекая Волгу, приобретение жилья в городе вызывает с каждым годом повышенный интерес.
Жилье города начинается от старого жилого фонда начала 50-х годов и продолжается хрущевскими и брежневскими застройками. Жилую недвижимость Волжского составляют «сталинки», «хрущевки», «брежневки», построенные во времена СССР, а также жилые дома, которые были построены после 90-х годов. С конца девяностых годов прошлого века возобновилось строительство нового жилого фонда, в результате чего квартиры в Волжском стали отличаться от основного жилого фонда города. Планировка стала более комфортной, исчезли маленькие клетушки и длинные коридоры, которые были характерны для советского периода. В отличие от Волгограда, купить квартиру в Волжском гораздо дешевле, это можно объяснить более высоким уровнем жизни населения, который отличается от своего города спутника.
Как выбрать недвижимость в городе.
Итак, вы решили улучшить свои жилищные условия. На первый взгляд ничего особенного в этом нет, если есть деньги для покупки квартиры. Если вы находитесь в другом городе, то достаточно через интернет выйти на сайты агентств, где есть масса информации по объектам, в открытом доступе. На сегодняшний день стал актуальным не только выбор комфортабельной квартиры, но и обустройство района в котором находится дом вашего будущего проживания. Приобретение на скорую руку, впоследствии может оказаться неудовлетворительной покупкой в нескольких случаях: отсутствие парковочного места около дома, неразвитая инфраструктура района (район может находиться в фазе застройки). Если вы покупаете жилье не в новостройке, то возможно все места под машину будут уже заняты жильцами дома. Поэтому, предпочтительным вариантом для вас, прежде чем начинать оформлять сделку, надо смотреть не только район и квартиру, но и двор который прилегает к дому.
До недавнего времени в городе ценились квартиры в старой части, в домах архитектурной постройки «сталинка». Стоимость на них была сравнительно высокая по сравнению с остальной недвижимостью, но в последние годы ввиду нового строительства ситуация изменилась. Если раньше спрос был продиктован габаритами квартир: высокие потолки, большие комнаты, тихий район, то сейчас ситуация изменилась. Спрос и стоимость в старой части города значительно упали. Это связано с застройкой новых микрорайонов и увеличением стоимости технического обслуживания домов. С другой стороны, застройщики города предлагают варианты в новых районах с улучшенной планировкой, например 14, 32А микрорайонах, по проспекту Ленина. Эти районы отличает наличие торговых центров и развитая инфраструктура районов.
.jpg "Застройщик \"Флагман\"") Жилые дома в новых районах города Волжского, характеризуется высотками и маленькими дворами, в которых вечером все заставлено машинами. Стоимость в этой части города достаточно демократичная, но есть и свои недостатки. Например, если покупать квартиру от застройщика «Флагман», то с приемлемой стоимостью получим ряд недостатков. Звукоизоляция в этих панельных домах просто ужасная, но зато они являются жильем эконом - класса. Можно приобрести квартиру от застройщика «Дом - Инвест». Дома отличает то, что строят их из кирпича, хорошая внутренняя звукоизоляция, улучшенная планировка, большие подъезды с грузовым лифтом. В то же время недостатком является маленький двор, в котором негде поставить машину. Иногда возникают ситуации, что авто владельцы утром вызывают такси, так как не могут выехать с парковки.
Вариантов покупки квартиры может быть несколько:
• Прямая покупка непосредственно от продавца, благо, что сейчас достаточное количество предложений от риэлторов и частных лиц, которые продают жилье. Но в нашем случае рассмотрим вариант прямой продажи квартиры в Волжском от продавца к покупателю. Даже если вы по объявлению найдете приемлемый для вас вариант, вам будет лучше обратиться в агентство или риэлтору, который будет сопровождать вашу сделку. Деньги, которые вы заплатите, незначительны по сравнению с проблемами, которые у вас могут возникнуть, если вы не специалист в этой области (чистота сделки, передача денег, проверка на обременение и прочее).
• Можно купить квартиру в Волжском через посредника. В массе своей объявления по жилой недвижимости (подробнее), которые транслируются в СМИ и интернете, даются от риэлторов. Одно агентство может размещать свыше сотни объявлений о продаже квартир. Стоимость в объявлениях, как правило, завышена для последующих торгов, поэтому можно ориентироваться и 10% учитывать на торги. Покупка через агентство является гарантированным вариантом покупки квартиры в городе, но в то же время вам надо выбрать надежное агентство. Надежное агентство не всегда может иметь свой сайт, это не является критерием его солидности. Есть масса примеров, когда люди попадаются на эту уловку. Репутация агентства недвижимости строится в течение многих лет, через конкретный опыт работы, а также отзывы покупателей и продавцов, которые с ним сотрудничали.
|
|
 |
|
 |
|
|
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
